什么是社区教育？

什么是社区教育？不是在社区内搞教育培训。而是，在社区范围内，培育业主健康的社区生活方式。

｜做业主也需要学习吗？需要。

这些年有句话，做父母为什么不需要考试？这句话想表达的意思是，父母这个岗位很重要，会影响孩子的一生，而孩子的出身，也会影响父母的生活。因此，对父母的教育非常重要。

但要回答这个问题并不难，父母不用考试，却并非不用学习。因为我们有家庭教育，父母的教育是通过家庭完成的，而学校和考试，是工业化的产物。

父母的教育，因为现代生活的关系，已经从大家族的家庭教育，分裂为各个小家庭的教育。而业主教育则更尴尬，因为各种原因，只能从零开始。

因此，我们需要重提一下社区教育这件事。业主可以不考试，但不能缺乏社区教育。

你对小区了解多少？

作为业主，无论是掏空六个钱包还是供出了几十年的青春，大概率你花了巨大的代价购买了房产。请问，你对小区了解多少？

你知道电梯会因为维护的好或不好，而相差数倍的寿命吗？你连你每天乘坐的电梯维保成本是多少都不知道，所以有的电梯用了30年还平稳运行，而你的电梯可能15年就面临报废了。除了电梯，还有其他设施设备，都可能因为维护不到位而付出更大代价。

从架空层的用途，到健身器材谁应该维护，从物业费购买了什么服务，到小区里谁能为你提供帮助。你糊里糊涂的过着自己的社区生活，直到十几二十年后，你发现自己居住的小区年老色衰，哪哪都是问题，再想换房，发现房价已经掉的难以置信，你突然发现

｜小区是用来住的，却没人教你怎么住地更幸福。

有一天，你突然有了改变小区的想法。你不知道什么是业委会，你不知道如何选择物业公司，你不知道哪去找合适的业主，你不知道谁能给你提供支持。当你了解了一个知识，就会诞生无数的新鲜问题，每一个问题都极其复杂，你只能继续提升自己。直到发现，

｜一个人抗一个小区，这事XX的本身就有问题。

但你还是明白了一件事，小区治理是大家的事，光靠你一个人不行。

于是，当你千难万险地侥幸成了业委会，你就必须像火灾逃生一样紧迫，学会怎么让更多的人尽快明白小区治理到底是怎么一回事。

生活在别处VS找附近的人

当下，大部分成立的业委会都属于侥幸。

为什么？

｜因为大部分业主就没有当业主的素质。

中国古代的乡村，各有各的风土人情。但基本除了战乱和现代化，都能保持一种和谐稳定。将山泉拦成两个池塘，上游做饮用水，下游洗衣服，自治让共生逐渐合理。而城市社区，为垃圾分类点放哪栋楼下都要争半年。

想要将缺乏共识意识的业主群体凝聚起来，靠骗可以，什么换物业涨房价、什么成立业委会业主就能当主人。靠讲真话不行，什么业主要承担责任，什么业主不参与换什么物业公司都一样，什么要将公共利益放在个人利益之上，什么

｜业主现状就是一盘散沙。

大部分人生活在别处，几乎没有时间看小区。而你想找回附近的人，想要重拾社区的意义。你就必然很累。

骗业主一次，可以，成立业委会小区就能好。骗业主两次，可以，换了物业公司小区就能好。骗业主三次，也可以，涨价换个品牌物业小区就能好。要想再骗第四次，这就过份了吧！！！

骗着骗着，说真话的人退出舞台，不靠谱的人成了主角。

｜小区治理三十年没进步。

社区设计的魅力

如果你懂了社区，明白了社区教育不是锦上添花而是刚需。你会怎么做？

我会把小区整个做成一本说明书。让业主进电梯就看到电梯的日常维护成本，路过泵房就看到设备转不转，小区大门就天天提醒你物业费总额能养得起多少个员工，而有多少名业主还没有缴费。汽车进地库，就提醒你谁在管理、管没管理。车轮划过一个水坑就提醒你，要修好多少钱，垫块砖头多少钱。

让你知道，天下没有白吃的午餐。

｜当整个小区成为一本小区使用说明书，就看你怎么装傻。

古代，我们有八卦村，我们有客家土楼，每一处，都是一处好的社区设计。社区本身就告诉了我们，我们应该尊重什么，我们应该付出什么。而当下的城市社区，因业主和业主疏远，因为设计者和居住者脱离，所以好的社区设计太少了。

｜社区教育，就是在社区范围内，培育业主健康的社区生活方式。

当下，我们缺好的社区设计。